Ayuntamiento de Ermua

Sección de utilidades

 

Galería de Fotos

Menú Principal

Obra menor. Fachadas y cubiertas o tejados


Volver

Objeto:
Obtener licencia para la realización de obras de rehabilitación y/o reparación de fachadas, cubiertas o tejados y otros elementos comunes exteriores de un inmueble, siempre que no afecten al sistema estructural o a la composición de la fachada
Unidad tramitadora:
Área Técnica. Departamento de Disciplina Urbanística
Órgano de resolución:
Teniente de Alcalde Delegado/a de Urbanismo
Lugar de solicitud:
Información y Registro. De lunes a viernes: de 9 a 14 horas
Plazo de solicitud:
Antes del inicio de la obra
Correo electrónico:
Queremos prestarle el mejor servicio y atender con prontitud su solicitud de licencia de obra menor, por lo que le agradeceremos su colaboración mediante la autorización del uso del correo electrónico como canal de comunicación, intercambio de documentación y notificación de cuantos actos administrativos le afecten en relación con su solicitud
Silencio administrativo:
Estimada
Destinatarios/as:
Todas las personas y/o comunidades de propietarios/as interesadas en la realización de las obras arriba detalladas
Documentación necesaria:

Solicitud
Presupuesto detallado con mediciones, descripción de partidas y precios unitarios
Aval como garantía para la reparación de posibles desperfectos en el pavimento cuando éste haya sido objeto de reciente intervención o cuando el Área Técnica lo estime oportuno, en cuyo caso, además, deberá presentarse:
*Reportaje en vídeo del estado de la vía antes de la colocación de los andamios
*En caso de colocación de andamios, proyecto de andamiaje visado por el colegio oficial correspondiente en el que se deberá especificar la dirección de obra
Plan de Prevención de Riesgos Laborales de la empresa que ejecuta la obra
Nombramiento de la persona responsable del estado de los elementos de seguridad de la obra, indicados en el Estudio Básico de Seguridad y Salud Laboral o, en su defecto, en el Plan de Prevención de Riesgos Laborales de la empresa que ejecuta la obra
Normativa legal:

Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Ermua, aprobado definitivamente mediante Orden Foral 18/2000, de 28 de enero
Plan Especial de Protección de Reforma Interior del Casco Histórico de Ermua (PEPRICH), aprobado definitivamente mediante Orden Foral de 16 de marzo de 1990
Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por la Ley 11/1999, de 21 de abril
Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de medidas para la modernización del gobierno local
Texto refundido de la Ley del Suelo, aprobado por RD 1.346/1976, de 9 de abril
Reglamento de Disciplina Urbanística, aprobado por RD 2.187/1978, de 23 de junio
Ordenanza Fiscal reguladora del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras
Importe del tributo:
5% sobre el presupuesto de ejecución material (sin honorarios de proyecto y/o dirección, gastos generales, beneficio industrial ni IVA)
Exenciones y otras ayudas:

Existen ayudas económicas municipales para la rehabilitación de fachadas, cumpliendo determinados requisitos, sujetas a la existencia de partida presupuestaria
Existen ayudas financieras para la rehabilitación de viviendas, promovidas por el Gobierno Vasco. Información en ETXEBIDE. Teléfono 012
Plazo de tramitación:
30 días naturales
Observaciones:

La concesión de licencia municipal no sustituye la obligación de contar con la autorización de la comunidad de propietarios/as para ejecutar obras en elementos comunes
En caso de que las obras afecten al sistema estructural o a la composición de la fachada se considerarán como obra mayor, y se deberá aportar proyecto suscrito por técnico/a competente visado por el colegio oficial correspondiente
En el caso de resultar necesaria la ocupación de la vía pública con mercancías, escombros, tierras, arenas, materiales de construcción, vallas, andamios, contenedores, etc., se deberá solicitar la correspondiente licencia de ocupación de vía pública
Si se modificase o ampliase el presupuesto una vez concedida la licencia deberá ponerse en conocimiento del Ayuntamiento acompañando el nuevo presupuesto
En garantía de la reposición del pavimento de la calzada que pudiera deteriorarse en el transcurso de las obras, se deberá depositar o prestar aval bancario, en su caso, por el importe estimado de reparación de los elementos citados, atendidas las características de ejecución de las obras para las que se solicita licencia
Finalizada la obra o el periodo de tiempo establecido, en su caso, y comprobado por los servicios técnicos municipales el estado y reparación si procede, de los elementos del mobiliario urbano que durante el transcurso de la obra pudieran haberse deteriorado, se procederá al reintegro del depósito o aval
Si resultaren deterioros o desperfectos se procederá a ejecutar subsidiariamente las obras necesarias de reparación con cargo al depósito o aval que, si fuera insuficiente dará lugar a la liquidación complementaria que proceda a fin de ejecutar la obra pendiente
Dentro del casco histórico se utilizarán tejas planas o curvas, siempre cerámicas en su color natural, tanto en las cubiertas como en sus elementos complementarios. En todo caso, se deberá mantener o respetar, en toda la manzana, la pauta marcada por los edificios objeto de conservación
Asimismo, en caso de que los canalones y bajantes quedaran a la vista, serán obligatoriamente de fundición, metálicos o de zinc
La Unidad tramitadora se reserva la posibilidad de recabar cualquier tipo de documentación complementaria para la correcta gestión del trámite
Última revisión:
14/07/2006
Vigente hasta:
31/12/2006

Documentos relacionados


Arriba



© Ayuntamiento de Ermua, 2018 - Marqués de Valdespina, 1 - 48260 Ermua - Bizkaia - Teléfono: 943 17 90 10

Logo de la Unión Europea